Iliria Business Park për Shitje | Kompleks Komercial 780 m² në Autostradën Mamurras–Laç

Iliria Business Park paraqet një mundësi unike për të blerë një kompleks komercial shumëshërbimësh plotësisht të zhvilluar, të pozicionuar në mënyrë strategjike në Autostradën Mamurras–Laç, Dalja Sanxhak. Duke përfituar nga aksesi direkt në autostradë në të dy drejtimet, prona gëzon dukshmëri të shkëlqyer dhe fluks të vazhdueshëm trafiku, duke e bërë një destinacion ideal për udhëtarë, operatorë komercialë dhe investitorë afatgjatë.I zhvilluar me një koncept të ngjashëm me një qendër moderne shërbimi në autostradë (Autogrill), kompleksi integron disa aktivitete biznesi brenda një investimi të vetëm, duke ofruar potencial të rëndësishëm për gjenerim të qëndrueshëm të ardhurash dhe zgjerim të ardhshëm.Prona ka një sipërfaqe totale ndërtimi prej 780 m², e vendosur në një parcelë toke prej 3,545 m², duke ofruar hapësirë të bollshme për aktivitete komerciale, parkim dhe mundësi zhvillimi në të ardhmen.Godina kryesore është e shpërndarë në tre nivele. Kati përdhe përmban një sallë komerciale të bollshme 180 m², të përshtatshme për hoteleri, retail ose aktivitete të tjera biznesi. Kati i parë ofron pesë dhoma gjumi së bashku me një dhomë lavanderie, me sipërfaqe afërsisht 220 m², duke e bërë të përshtatshëm për akomodim, strehim stafi ose qëllime hoteliere. Kati i fundit, gjithashtu me sipërfaqe 220 m², është i papërfunduar, duke i lejuar pronarit të ardhshëm ta personalizojë hapësirën sipas kërkesave specifike të biznesit ose investimit.Godina e dytë, me sipërfaqe 120 m², aktualisht funksionon si Bar Café dhe Pizzeria, duke ofruar një ambient të konsoliduar mikpritjeje brenda kompleksit. Një godinë e tretë prej 48 m² funksionon si showroom makinash, ndërsa prona përfshin gjithashtu një lavazh makinash plotësisht të pajisur, duke ofruar një burim shtesë të ardhurash.Kombinimi i hotelerisë, shërbimeve automobilistike, hapësirës komerciale dhe potencialit të zhvillimit e bën Iliria Business Park një investim shumë të diversifikuar, të përshtatshëm për sipërmarrës, operatorë hotelerie, biznese automobilistike dhe investitorë institucionalë.Karakteristikat Kryesore:● Kompleks komercial me akses direkt në autostradë● Vendndodhje strategjike në Autostradën Mamurras–Laç (Dalja Sanxhak)● Sipërfaqe totale toke: 3,545 m²● Sipërfaqe totale ndërtimi: 780 m²● Godina Kryesore:Kati Përdhe: sallë komerciale 180 m²Kati i Parë: 220 m² me 5 dhoma gjumi dhe dhomë lavanderieKati i Fundit: 220 m² me planimetri të personalizueshme● Godina e Dytë: 120 m² Bar Café & Pizzeria● Godina e Tretë: 48 m² Showroom Makinash● Përfshihet lavazh makinash plotësisht i pajisur● I përshtatshëm për hoteleri, retail, automobilistikë dhe aktivitete të përziera komerciale● Potencial i rëndësishëm për zgjerim në të ardhmen● Dukshmëri e shkëlqyer dhe trafik i vazhdueshëm automjeteshPikat Kryesore të Investimit:● Çmimi i Mëparshëm i Kërkuar: €650,000● Çmimi Aktual i Shitjes: €450,000● Vlerë e jashtëzakonshme nën çmimin e mëparshëm të tregut● Koncept ekzistues funksional me disa biznese● Ekspozim i lartë në një nga autostradat më të frekuentuara të Shqipërisë së Veriut● Potencial i fortë komercial dhe investimi afatgjatëKjo pronë përfaqëson një mundësi të rrallë për të blerë një kompleks komercial plotësisht funksional me disa burime të ardhurash në një vendndodhje strategjike në autostradë, duke ofruar vlerë të jashtëzakonshme si për operatorët e biznesit, ashtu edhe për investitorët.Kontakt:Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë private në Iliria Business Park, ju lutemi na kontaktoni.