Panorama Ionian Residence

Panorama Ionian Residence është një zhvillim i ri rezidencial i vendosur në Sarandë, Shqipëri, në zonën e Rrugës së Butrintit, me akses nga Rruga Panorama. Projekti zhvillohet nga ORION 2021 dhe është projektuar si një ndërtesë rezidenciale me shtatë kate, me një nivel parkimi nëntokësor dhe pishinë.Zhvillimi ofron një përzgjedhje apartamentesh me sipërfaqe, pozicione kati dhe çmime të ndryshme, duke u dhënë blerësve mundësi për përdorim privat banimi, akomodim pushimesh ose investim afatgjatë në pasuri të paluajtshme.Arkitektura e Projektit dhe Koncepti RezidencialNdërtesa është e organizuar në 7 kate mbi tokë dhe 1 nivel nëntokësor, me një lartësi maksimale të planifikuar të strukturës prej 25.71 metrash.Zhvillimi shtrihet në një truall prej 537 m² dhe përfshin njësi banimi, parkim nëntokësor dhe një pishinë brenda projektimit të përgjithshëm.Një nga karakteristikat e rëndësishme të projektit është potenciali për pamje nga deti. Sipas informacionit të projektit, pamjet drejt Detit Jon janë të disponueshme nga katet e poshtme rezidenciale, ndërsa pozicioni dhe orientimi i apartamentit përcaktojnë pamjen specifike të secilës njësi.Apartamentet ofrohen në madhësi të ndryshme, duke u dhënë blerësve mundësinë të krahasojnë pronat sipas hapësirës së brendshme të preferuar, nivelit të katit, çmimit dhe përdorimit të synuar.Vendndodhja dhe Zona PërrethPanorama Ionian Residence pozicionohet në zonën e Rrugës Karl Topia në Sarandë, me akses rrugor nga Rruga Panorama.Rruga e Butrintit është një nga korridoret kryesore rezidenciale dhe turistike të Sarandës, që lidh zhvillime të ndryshme banimi dhe zona bregdetare drejt Ksamilit.Për blerësit që po konsiderojnë pasuri të paluajtshme në Sarandë, kjo pjesë e qytetit ofron një alternativë ndaj zonës qendrore bregdetare më të dendësuar, me prona rezidenciale që mund të ofrojnë pozicione të ngritura dhe pamje nga deti.Vendndodhja e projektit pranë rrugës është gjithashtu një element praktik për akses me automjet dhe përdorim të përditshëm rezidencial.Pishina dhe ParkimiProjekti përfshin një pishinë si pjesë e zhvillimit të planifikuar, duke ofruar një facilitet shtesë për banorët dhe pronarët e apartamenteve të pushimit.Një nivel nëntokësor është i dedikuar për parkim, duke ndarë hapësirën për automjete nga katet kryesore rezidenciale.Numri i saktë, dimensionet, disponueshmëria dhe çmimet e vendeve të parkimit janë subjekt konfirmimi.Statusi i Ndërtimit Panorama Ionian Residence është aktualisht në fazën e gërmimit, që përfaqëson fazën fillestare të procesit të ndërtimit.Projekti është planifikuar të jetë gati për sezonin veror 2028, sipas informacionit të dhënë për zhvillimin.Blerja në këtë fazë u mundëson blerësve të konsiderojnë pozicione dhe sipërfaqe të ndryshme apartamentesh përpara përfundimit të zhvillimit, në varësi të disponueshmërisë aktuale.Apartamentet e Disponueshme dhe ÇmimetApartamentet e mëposhtme janë përfshirë në inventarin e pronave të ofruar. Çmimet janë të listuara si çmime totale shitjeje për secilën njësi.Inventari i ofruar përfshin 16 apartamente, me sipërfaqe totale që variojnë nga 53.4 m² deri në 131.9 m² dhe çmime që variojnë nga €106,878 deri në €225,219.Disponueshmëria e apartamenteve, planimetritë individuale dhe çmimet duhet të rikonfirmohen përpara rezervimit.Informacion Teknik i Projektit• Emri i Projektit: Panorama Ionian Residence• Vendndodhja: Rruga Karl Topia, Sarandë• Bashkia: Sarandë• Zhvilluesi: ORION 2021• Lloji i Pronës: Zhvillim Rezidencial• Sipërfaqja Totale e Truallit: 537 m²• Sipërfaqja Totale e Ndërtimit Mbi Tokë: 1,502.3 m²• Sipërfaqja Totale e Ndërtimit duke Përfshirë Nëntokën: 1,872.3 m²• Koeficienti i Shfrytëzimit të Truallit: 28.3%• Sipërfaqja e Dedikuar për Rrugë dhe Hapësira Publike: 71.7%• Intensiteti i Ndërtimit: 2.79• Lartësia Maksimale e Strukturës: 25.71 m• Kate Mbi Tokë: 7• Kate Nëntokësore: 1• Parkim Nëntokësor: I planifikuar• Pishinë: Po• Pamje nga Deti: Të disponueshme nga katet e poshtme rezidenciale, në varësi të pozicionit të njësisë• Madhësitë e Apartamenteve: Të ndryshme• Faza e Ndërtimit: Gërmim• Përfundimi i Pritshëm: Sezoni Veror 2028• Statusi: Apartamente për Shitje 1+1Përdorimi Rezidencial dhe Potenciali i Investimit Panorama Ionian Residence ofron disa karakteristika të rëndësishme për blerësit që vlerësojnë prona në Sarandë.Gama e madhësive të apartamenteve ofron fleksibilitet për kërkesa të ndryshme blerjeje. Njësitë më të vogla mund të jenë të përshtatshme për blerës që kërkojnë një apartament pushimi ose një pronë të destinuar për qira sezonale, ndërsa apartamentet më të mëdha mund të konsiderohen për akomodim familjar ose përdorim rezidencial më afatgjatë.Pishina e planifikuar, parkimi nëntokësor dhe disponueshmëria e pamjeve nga deti kontribuojnë në ofertën e përgjithshme rezidenciale.Për investitorët, vendndodhja e projektit brenda tregut bregdetar të pasurive të paluajtshme në Sarandë dhe përfundimi i planifikuar në vitin 2028 mund të jenë elemente të rëndësishme për t’u marrë në konsideratë. Të ardhurat reale nga qiraja, zënia dhe vlerat e ardhshme të pronës do të varen nga kushtet e tregut, karakteristikat individuale të apartamentit dhe menaxhimi i pronës.Pse të Konsideroni Panorama Ionian Residence?Panorama Ionian Residence kombinon një përzgjedhje madhësish apartamentesh, pozicione të ndryshme kati, mundësi për pamje nga deti dhe facilitete të planifikuara rezidenciale brenda një zhvillimi të ri në Sarandë.Faza aktuale e ndërtimit dhe gama e çmimeve të disponueshme u lejojnë blerësve të vlerësojnë apartamentet individuale sipas buxhetit dhe karakteristikave të preferuara të pronës.Për më shumë informacion rreth apartamenteve të disponueshme, planimetrive të detajuara, orientimit të pamjes nga deti, opsioneve të parkimit, kushteve të pagesës ose për të planifikuar një konsultë për projektin, ju lutemi kontaktoni VivaView Real Estate.VivaView Real EstateTelefon: +355697055444Website: www.vivaview.al