POTAM, SHESIM HOTEL ELITAR-GATI PER BIZNES

Shesim Hotel të Sapondërtuar, Plotësisht të Mobiluar dhe Gati për Operim. 📍 Vendndodhja Potam, Himare • Vetëm 130 m nga deti • Pamje 100% e hapur nga deti nga çdo dhomë ⸻ 🏗️ Të dhënat kryesore • Sipërfaqe ndërtimi: 1200 m² • Sipërfaqe trualli: 1000 m² • Njolla ndërtimi: 300 m² • 4 kate + tarracë (kati i 5-të) • Ashensor: 5–6 persona • Pishine 9m x 4m • Depo uji: 40 m³ (nëntokë) ⸻ 🛏️ Kapaciteti • 34 dhoma • Të gjitha me: Ballkon privat (fasadë xhami) Pamje të plotë nga deti TV 55” WiFi dhe antenë individuale ⸻ 🌅 Ambiente & hapësira • Holl: 100 m² • Tarracë totale: ~375 m² • 175 m² me tend druri masiv e shfrytëzueshme • Mundësi ideale për rooftop / bar / restorant • Mure dekorative guri (mur i thatë) • Ballkone të dala (estetikë moderne + funksionalitet) ⸻ ❄️ Teknologji & instalime Sistem full smart • Sistem aspirim & kondicionim: Daikin • Rikuperim & filtrim ajri • Sistem kundër zjarrit dhe tymit • Instalime hidrualike: standard italian & gjerman • Instalime elektrike: smart, italiane, me garanci • Sistem trajtimi i ujërave të zeza i montuar (i certifikuar) ⸻ 🧱 Ndërtim & izolim premium • Gipse 22 cm • Kapot 16 mm • Mure të brendshme 22 cm (dopjo strukturë 7.5 cm) dopio lesh guri dhe me 5 fleta• Gipsi per Izolim sa me te mire akustik & termik (lesh mineral, kundër zhurmës & zjarrit) • Parket 1.2 cm CronoSwiss + membranë kundër ujit & zhurmës • Dyer & WC silecioze (silent system) • Dyer dritare: Alumil S560 Xham triplex rrëshqitës • Lyerje speciale kundër kripës (strukturë 905, e zezë) ⸻ 🪑 Mobilimi • Shitet i mobiluar deri në detaj me standard luksi • Mobilim i plotë premium • Dru lisi masiv • Mini-bar në dhoma • Dyshekë profesionalë • Perde të përfshira •Televizora QLED 55” viti 2025 •Kasaforte, tharse •Frigorifer •Ekspres kafeje •Tavoline ne ballkon me karike etj etj ⸻ ⭐ Pikat e forta • Investim gati për operim (turn-key, luks i plotë) • Standard ndërtimi mbi mesataren e tregut • Lokacion premium pranë detit • Pamje totale nga çdo dhomë • Ideale për: Hotel boutique Airbnb premium Resort familjar Per informacione mbi pronen, me kontaktoni!