Vilë Luksoze 4-Katëshe për Shitje në Shkallnur, Durrës | Vilë 580 m² me Pamje Deti dhe Potencial të Jashtëzakonshëm Investimi.

Kjo vilë e jashtëzakonshme katërkatëshe ndodhet në zonën e qetë rezidenciale të Shkallnurit, Durrës, vetëm dy minuta nga plazhi me makinë. E ndërtuar sipas standardeve jashtëzakonisht të larta inxhinierike, prona kombinon qëndrueshmëri strukturore, teknika moderne ndërtimi dhe fleksibilitet të jashtëzakonshëm, duke e bërë të përshtatshme si për jetesë luksoze familjare, ashtu edhe për një gamë të gjerë mundësish investimi.Me një sipërfaqe totale ndërtimi prej 580 m², e vendosur në një parcelë toke prej 417 m², vila ofron hapësira të bollshme të brendshme dhe të jashtme, të projektuara për komoditet, funksionalitet dhe vlerë afatgjatë. Prona përfshin 9 dhoma gjumi të bollshme, 5 tualete, një tarracë panoramike 70 m² me pamje të bukur nga deti dhe një garazh privat 120 m², duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për familje të mëdha ose aktivitete komerciale.Vila është ndërtuar me cilësi të jashtëzakonshme ndërtimi. Ajo përmban ndërtim me mur të dyfishtë me termoizolim (Styrofoam) ndërmjet mureve, duke siguruar efikasitet të shkëlqyer energjetik gjatë gjithë vitit. Ndryshe nga strukturat konvencionale me kolona betoni të armuar, vila është ndërtuar duke përdorur një sistem të vazhdueshëm trarësh të armuar që shtrihet nga themelet deri në katin e fundit, duke krijuar një strukturë dukshëm më të fortë dhe më fleksibël, të aftë të përballojë aktivitet sizmik, ndërkohë që lejon modifikime të ardhshme të mureve të brendshme pa ndikuar në integritetin strukturor.I gjithë projekti është projektuar dhe mbikëqyrur nga dy inxhinierë profesionistë, duke siguruar standardet më të larta të ndërtimit në çdo fazë të zhvillimit.Prona është plotësisht e përgatitur për instalimin e një sistemi qendror ngrohjeje, me tubacione ngrohjeje të instaluara tashmë në të gjitha dhomat e gjumit, tualetet, korridoret dhe në çdo kat, të pajisur me kutitë përkatëse të shpërndarjes. Instalimi elektrik është përfunduar duke përdorur kabllo elektrike rezistente ndaj zjarrit, duke ofruar siguri të shtuar dhe besueshmëri afatgjatë.Vëmendje e veçantë i është kushtuar gjithashtu mbrojtjes nga lagështia. Është realizuar një sistem i plotë drenazhimi së bashku me mbushje themeli me zhavorr, duke eliminuar çdo rrezik lagështie në themele dhe duke siguruar jetëgjatësi maksimale strukturore.Hapësira e jashtme është po aq mbresëlënëse, me oborr të sistemuar, kopshte dekorative, pemë agrume, mur rrethues të plotë dhe ambiente të jashtme të organizuara që ofrojnë si privatësi, ashtu edhe funksionalitet.Përtej vlerës së saj rezidenciale, kjo vilë paraqet potencial të jashtëzakonshëm investimi. Falë organizimit të bollshëm dhe strukturës së brendshme fleksibël, ajo mund të përshtatet lehtësisht për qëllime të ndryshme komerciale, duke përfshirë:Karakteristikat Kryesore:● Sipërfaqe totale ndërtimi: 580 m²● Sipërfaqe toke: 417 m²● Tipi i pronës: vilë 4-katëshe● Dhoma gjumi: 9● Tualete: 5● Verandë: 70 m² me pamje panoramike nga deti● Garazh privat: 120 m²● Ndërtim me mur të dyfishtë me termoizolim të plotë● Sistem strukturor me trarë të armuar nga themelet deri në çati● Projektuar dhe mbikëqyrur nga dy inxhinierë profesionistë● Instalimi i ngrohjes qendrore i përgatitur në të gjithë vilën● Instalime elektrike rezistente ndaj zjarrit● Sistem profesional drenazhimi me mbrojtje nga lagështia● Kopsht i sistemuar me pemë agrume● Pronë private plotësisht e rrethuar● Vetëm 2 minuta nga plazhi me makinë● Lagje rezidenciale e qetëPikat Kryesore të Investimit:● E përshtatshme për rezidencë luksoze familjare● Ideale për boutique hotel ose guesthouse● Mundësi e shkëlqyer për shtëpi të moshuarish ose qendër kujdesi të asistuar● E përshtatshme për kopsht fëmijësh, çerdhe, qendër edukative ose zyra private● Planimetri e brendshme fleksibël që lejon modifikime të mureve pa kufizime strukturore● Kapacitet strukturor i verifikuar për deri në tre kate shtesë, në varësi të marrjes së lejeve të nevojshme të ndërtimit● Potencial i jashtëzakonshëm investimi afatgjatë në një nga zonat rezidenciale me rritjen më të shpejtë në DurrësKjo pronë përfaqëson një mundësi vërtet të rrallë për të blerë një vilë me strukturë superiore, e cila kombinon cilësi të jashtëzakonshme ndërtimi, hapësira të bollshme banimi, pamje deti dhe potencial të jashtëzakonshëm zhvillimi, duke e bërë të përshtatshme si për jetesë luksoze rezidenciale, ashtu edhe për investim komercial me vlerë të lartë.Kontakt:Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë private në pronë, ju lutemi na kontaktoni.